Bewertung
Die Bewertung
Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Schritt hin zu einem erfolgreichen Verkauf und ist an einige Aspekte gekoppelt, die beachtet werden müssen. Wir stehen Ihnen mit unserer Expertise bei diesem Schritt gern beiseite.
aLLgemein
Die professionelle Bewertung einer Immobilie ergibt dann Sinn, wenn Sie planen, zu kaufen oder zu verkaufen. Beide Seiten, also Käufer und Verkäufer, möchten schließlich über einen fairen Preis verhandeln, wobei die Bewertung der Immobilie die Basis bildet. Daher muss die Bewertung einer Immobilie nach bestem Gewissen gründlich und vor allem ungeschönt erstellt werden. Eine genau erstellte Einpreisung benötigt seine Zeit und bietet einen Richtwert, anhand dessen ein möglicher Verkaufspreis abgeschätzt werden kann.
Verfahren
Bei der Bewertung einer Immobilie spielen unterschiedliche Faktoren eine große Rolle. Beispielsweise ist die Lage entscheidend.
Das gleiche Haus kann je nach Standort unterschiedlich eingepreist werden. Darüber hinaus sind Aspekte wie die Ausstattung, mögliche Baulasten, die Bodenbeschaffenheit des Grundstücks oder auch die Lage vor Ort, also ob die Immobilie an einer Hauptstraße steht oder in verkehrsberuhigter Lage, entscheidend. Die Kriterien für eine Bewertung sind daher so vielseitig, wie die Immobilie selbst.
Warum
In vielen Foren und Kommentaren liest man häufig, dass Immobilien jeweils so viel wert sind, wie die potentiellen Käufer bereit sind zu zahlen. Dieser Aussage können wir nur bedingt zustimmen, da jedes Geschäft, vor allem im Immobiliensektor, auf Fairness ausgelegt sein sollte. Es gibt nun einmal einige Aspekte, die den Wert einer Immobilie klar definieren. Die meisten dieser Aspekte sind der Öffentlichkeit bekannt. Es gibt aber auch Faktoren, die auf den ersten Blick als unwichtig erscheinen und daher vernachlässigt werden. Als Experten für Immobilien setzen wir uns auch mit diesen Aspekten auseinander, damit Sie dies nicht tun müssen.
Übrigens
Wir bewerten Ihre Immobilie immer kostenfrei -
ohne versteckte Gebühren.
In unseren Augen sollte die Möglichkeit den Wert einer Immobilie zu wissen jedem offen stehen.
Genau aus diesem Grund bieten wir diesen Service auch ohne Vermittlungsauftrag an.
Gerne unterstützen wir im Nachgang jedoch auch bei sämtlichen Maklertätigkeiten und kümmern uns um die professionelle Präsentierung auf dem Immobilienmarkt. Dazu zählen Objektfotos, Brancheneintragungen, Inserate, Kundenpflege und die Koordination von Besichtigungsterminen mit Interessenten.