Eigentumswohnung
Ratingen Mitte
Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause in Ratingen Mitte
3 Zimmer
unmittelbare Lage zur
Innenstadt, ÖPNV
220.000 Euro Kaufpreis
2,98 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
66 m² Wohnfläche
1. OG
Südbalkon mit Blick ins Grüne
Das Objekt
Verkauft wird hier eine klug aufgeteilte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in verkehrsberuhigter, zentraler Lage von Ratingen Mitte. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt durch große Fenster, einen Südbalkon, einen geräumigen privaten Kellerraum sowie sehr gepflegte Räume zur nachbarlichen Gemeinschaftsnutzung.
Ideal als Eigenheim oder Wertanlage!
Ausstattung
Die attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 66 qm alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl brauchen. Egal ob als Single, Paar oder kleine Familie - genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten ist garantiert. Die nach der Hausrückseite ausgerichteten Räume (Wohnzimmer mit Balkonausstieg und Schlafzimmer) sind aufgrund Ihrer großen Fenster ganztägig von Tageslicht durchflutet und sorgen bei offen stehenden Türen auch in den anderen Wohnungsbereichen für eine angenehme Helligkeit.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem beinahe ganztägig die Sonne steht. Ideal für Menschen, die sich gerne sonnen oder draußen sitzen möchten.
Das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster zum Öffnen, dessen blickdichtes Glas für genügend Privatsphäre sorgt. Die Küche kommt mit einer kleinen Abstellniesche daher, in der sich auch der Zugang zur Heizung befindet. Der Bereich kann mit einer Tür geschlossen werden. Die Decken sind mit hochwertigen Holzlatten abgedeckt, diese können selbstverständlich gestrichen werden.
Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines Mehrparteienhauses.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Lage zum Ratinger Stadion. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Lage. Die Ratinger Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. vier Minuten, Haltestellen des ÖPNV (z.B. die Straßenbahn nach Düsseldorf) sowie ein Fitnessstudio, einen PENNY-Markt oder auch einen Friseur, in unter einer Minute.
Besonderes
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem stetig Instand gehaltenen Mehrfamilienhaus, mit sechs Parteien. Die geringe Anzahl an Mietern pro Haus, garantiert ein überschaubares Zusammenleben und kann ein Garant für ein gutes, nachbarschaftliches Miteinander sein.
Funktionsräume, wie der im Keller gelegene Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz, der Fahrradkeller mit Zugang zur Hausrückseite sowie der sich im Dachboden befindliche Raum zum Trocknen der Wäsche, werden von allen Nachbarn gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Im Allgemeinen kommt das Objekt in einem äußerst gepflegten Zustand daher, was sich nicht nur im Keller, sondern auch im Treppenhaus und in den Außenbereichen zeigt.
Ein eigener Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, kann ggf. jedoch bei Bedarf gemietet werden. Die Parkplatznutzung regelt ein Rotationsverfahren.
Rechtliches
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist kein verbindliches Vertragsangebot. Grunderwerbssteuer und Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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