Reihenhaus
Düsseldorf Holthausen
verkauft
verkauft
Ein neues Zuhause in der ehemaligen Henkelsiedlung in Düsseldorf Holthausen
4,5 Zimmer
2 Parkplätz
mit Wallboxanschluss
575.000 Euro Kaufpreis
121 m² Wohnfläche,
378 m² Grundstück
2 Etagen
Garten mit zwei Terrassen
und Gartenhaus
Das Objekt
Verkauft wurde hier ein traumhaftes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Holthausen. Die 4,5 Zimmer, die geschickt aufgeteilt sind, beeindrucken durch großzügigen Platz, der vielfältige Optionen zur persönlichen Gestaltung eröffnet
Ausstattung
Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet auf rund 121 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt ca. 150 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche eine optimale Raumaufteilung für Familien und Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer grünen und ruhigen Umgebung legen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse lichtdurchflutet ist. Der Garten ist ein Highlight – liebevoll angelegt und mit Gartenhaus sowie einer zwe Terrasse ausgestattet, bietet er Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Gartenaktivitäten. Zugang über die Grundstücksrückseite möglich. Die moderne Küche mit Vorratsraum lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Duschbad, ein Gäste-WC, den Hausanschlussraum sowie eine großzügige Diele, die für eine einladende Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein Bad mit Badewanne.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in verkehrsberuhigter, grüner Lage von Düsseldorf-Holthausen. Die idyllische Parkanlage Schloss Elbroich ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und gut an den ÖPNV angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonderes
Das verkaufte Objekt besteht aus 2 Etagen. Aufgrund der "Split-Level-Bauweise" sind jedoch 3 Ebenen vorhanden: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde stets modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im September 2024 erfolgte der Anschluss an das Glasfasernetz.
Die 2023 neu errichtete Terrassenüberdachung mit elektrischer Verschattung ermöglicht es Ihnen, bei jedem Wetter die herrliche Aussicht auf den gepflegten Garten zu genießen, während Ihre Fahrzeuge bequem auf Ihren privaten Stellplätzen direkt vor dem Haus parken. Ein Wallboxanschluss sichert die Stromversorgung für E-Autos.
Rechtliches
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist kein verbindliches Vertragsangebot. Grunderwerbssteuer und Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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