Maisonette-Wohnung
Wuppertal Barmen
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Wuppertal Barmen
5 Zimmer
Baujahr 1900
zuletzt modernisiert 2022
189.000 Euro Kaufpreis
99 m² Wohnfläche,
50 m² Hobby-Etage
2 Etagen
Nordpark Wuppertal
fußläufig erreichbar
Das Objekt
Angeboten wird hier eine Maisonette-Wohnung im Altbaucharme mit 149 m² für individuelle Pläne und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Kaufobjekt befindet sich in einem gut gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, wurde stetig in Stand gehalten und kann sowohl der Eigennutzung oder als Kapitalanlage dienen. Beide Etagen beeindrucken durch großzügigen Platz, der vielfältige Optionen zur persönlichen Gestaltung eröffnet
Ausstattung
Dieses attraktive Maisonette-Wohnung bietet auf rund 149 Quadratmetern Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung für Familien und Paare, die Wert auf charmantes Wohnen in grüner und ruhiger Umgebung legen.
Die untere Ebene der Wohnung erstreckt sich über ca. 99 m² Wohnfläche und besticht durch einen großzügigen Schnitt und ihre hellen Räume:
Hier finden Sie genügend Stauraum, eine große Wohnküche mit angrenzendem Zimmer, ein Wannenbad, ein großzügiges Wohnzimmer, von dem sie auch das Schlafzimmer erreichen.
Eine elegante Raumspartreppe führt in die obere Etage der Maisonettewohnung, die rund 50 m² umfasst. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche genehmigt und laut Teilungserklärung als Hobbyraum deklariert. Die jetzigen Mieter nutzen die Räume jedoch zu Wohnzwecken. Der Umstand, dass die obere Etage nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsberuhigter, grüner Lage von Wuppertal Barmen. Der idyllische Nordpark Wuppertal ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und gut an den ÖPNV angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonderes
Obwohl die obere Etage der Maisonette-Wohnung offiziell nur als Hobbyraum angegeben ist, geht das Angebot hier deutlich über eine herkömmliche Nutzfläche hinaus. In der oberen Etage finden Sie neben einigen Staumöglichkeiten auch ein voll funktionsfähiges Duschbad vor, eine kleine Küche, einen großen Aufenthaltsraum mit Holzkamin für gemütliche Abendstunden und haben zugleich einen wunderschönen Blick über die Dächer Wuppertals. Die obere Etage kann sowohl über die Raumspartreppe aus dem Wohnzimmer heraus oder direkt über das Treppenhaus selbst erreicht werden.
Rechtliches
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist kein verbindliches Vertragsangebot. Grunderwerbssteuer und Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
